وکیل ملکی تهران __ الزام به تنظیم سند پیش فروش آپارتمان
وکیل ملکی تهران ، پیش فروش و پیش خرید به چه معناست؟ مراحل تنظیم قرارداد پیش فروش چیست؟ نکاتی که در زمان پیش خرید آپارتمان باید مورد توجه قرار گیرد کدامند؟ چه کسانی حق پیش فروش دارند؟ دعوای الزام به تنظیم سند پیش فروش ملک به چه معناست؟ مزایای مراجعه به وکلای متخصص در مجموعه دارالوکیل کدامند؟ وکیل ملکی تهران
وکیل ملکی تهران ، پبشگفتار
در سال های اخیر با توجه به افزایش قیمت آپارتمان و کاهش توان مردم برای خرید خانه؛ طرح های پیش فروش ساختمان رشد چشمگیری داشته است و مردم اقدام به خرید این آپارتمان ها نموده با این تصور که با مبلغ اندک صاحب آپارتمان شده اند قرارداد پیش فروش را در حالی امضا میکنند که ساختمان هنوز در مراحل اولیه بوده یا حتی اصلا ساختمانی ساخته نشده است. همزمان با افزایش انعقاد این قرارداد ها بروز مشکلات حقوقی متعددی را نیز رقم زده است . چرا که سازنده به دلایلی از جمله افزایش قیمت مصالح یا سود…… اولیه پس از دریافت پول از خریداران متواری شده و کلاهبرداری می نماید. لذا چنانچه قصد خرید آپارتمان در قالب پیش خرید دارید حتماً متن زیر را با دقت مطالعه نمایید.
پیش فروش و پیش خرید به چه معناست؟
چنانچه ساختمانی( اعم از تجاری مسکونی یا اداری) پیش از شروع به ساخت یا در حین ساخت توسط مالک یا سازنده به فروش برسد چون هنوز عملیات ساختمانی و متعاقباً آن تنظیم سند به اتمام نرسیده است باید در قالب قرارداد با ویژگی های خاص در قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال ۱۳۸۹ معامله شود که به عمل فروش آن پیش فروش و به عمل خریدار پیش خرید ساختمان اطلاق می شود .
در همین راستا ماده … قانون پیش فروش ساختمان این قرارداد را اینگونه تعریف می‌کند: هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن مالک رسمی زمین (پیش فروشنده) متعهد به احداث بیش فروش چیست ؟ یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین احداث و تکمیل یا پس از اتمام عملیات ساختمانی به مالکیت طرف دیگر قرارداد (پیش خریدار) در آید ، از نظر مقررات این قانون قرارداد پیش فروش ساختمان محسوب می‌شود.
مراحل تنظیم قرارداد پیش فروش:
برای پیش فروش کردن واحدهای ساختمانی ابتدا باید پروانه ساختمان توسط شهرداری محل وقوع ملک صادر گردد. سپس شناسنامه فنی مستقل برای هر واحد تنظیم شده که بیان کننده مشخصات کامل و ملحقات آن می باشد. در مرحله بعد پیش فروشنده باید از مراجع صلاحیت دار مجوز انتشار آگهی را اخذ نموده سپس اقدام به تبلیغات در مطبوعات و سایر پایگاه‌های اطلاع رسانی نماید. پس از انجام تبلیغات و تصمیم پیش خریدار برای انعقاد قرارداد ، تنظیم قرارداد پیش فروش الزاما باید در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد. چنانچه مذاکرات اولیه در دفاتر مشاورین املاک انجام شود ایشان باید پیش فروشنده و پیش خریدار را جهت تنظیم قرارداد به دفتر اسناد رسمی دلالت نماید و خود نمی‌‌تواند اقدام به تنظیم آن نماید و الا مجرم شناخته می‌شود. همچنین اگر سرمایه‌گذاران بدون تنظیم سند رسمی اقدام به عقد قرارداد نمایند یا بدون اینکه مجوز انتشار آگهی را مطابق ترتیب فوق اخذ نمایند اقدام به انتشار آگهی جهت پیش فروش ساختمان نماید ، به حبس از ۹۱ روز تا یک سال یا جزای نقدی به میزان ۲ تا ۴ برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می‌شود.
نکاتی که در زمان پیش خرید آپارتمان باید مورد توجه قرار گیرد:
۱. مشخصات مالک :
علاوه بر مشخصات فردی که در هر قراردادی باید صحیحا ذکر شود؛ نکته مهم در قرارداد پیش فروش این است که پیش فروشنده چه سمتی دارد؟ آیا مالک زمین است یا سازنده ملک که بر اساس توافقات قبلی در قالب مشارکت در ساخت دارای سهمی از آپارتمان های در حال ساخت می باشد. این نکته مهم ترین بیش فروش چیست ؟ سنجش قراردادهای پیش فروش بوده که عمدتاً مغفول می ماند و باعث بروز مشکلات حقوقی می‌شود. لذا نکته مهم این است که احراز شود پیش فروشنده به موجب سند مالکیت، وکالتنامه یا هر سند دیگر حق پیش فروش را دارد.
۲. مشخصات مورد معامله:
به مانند هر قرارداد دیگر مشخصات مورد بیش فروش چیست ؟ معامله باید به صورت شفاف بیان شود اما از آنجا که آپارتمان در حین انعقاد قرارداد وجود عینی و خارجی ندارد لذا باید مشخصات کامل آن با جزئیات بیان شود. این بند نیز در اکثر قراردادها به طور دقیق تنظیم نشده و منجر به بروز اختلافات متعدد در زمان تحویل می گردد. این مشخصات عبارتند از : موقعیت مکانی ملک ، تعداد طبقات ،تعداد کل واحدها و نیز تعداد واحد در هر طبقه، شماره طبقه و شماره واحد پیش خریداری شده، متراژ و مساحت واحد، تعداد اتاق ها، نوع کاربری ، پارکینگ و انباری ، نوع سیستم سرمایشی و گرمایشی ، نمای ظاهری و بیرونی ساختمان ، نوع و میزان مصالح به کار رفته در ساختمان ، جزئیات دکوراسیون داخلی از قبیل نمای سقف و جنس کابینت های آشپزخانه ، تعیین موعد تحویل.
وکیل ملکی تهران ، شرایط و نحوه پرداخت:
موعد تحویل آپارتمان با توجه به شرایط توسط سازنده در آینده تعیین می‌شود. بر همین اساس بهای آپارتمان پیش خریداری شده به صورت مرحله‌ای و در اقساط با بازه زمانی مشخص پرداخت می‌شود. لذا باید دقیقاً مشخص شود چه مقدار مبلغ و در چه تاریخ هایی باید نقدی یا به موجب چک پرداخت شود. براساس قانون پیش فروش ساختمان میزان مبلغ پرداختی اولیه که باید در حین عقد قرارداد در دفاتر اسناد رسمی پرداخت شود، حداقل ۱۰ درصد قیمت کل آپارتمان است. اگر مطابق آنچه در قرارداد ذکر شده کار پیشرفت نداشته باشد خریدار می تواند از حق حبس خود استفاده کرده و از پرداخت اقساط در موعد مقرر استنکاف نماید. همچنین چنانچه پیشرفت کار مطابق قرارداد بوده اما خریدار مطابق قرارداد اقدام به پرداخت در موعد معینه ننماید و ظرف یکماه آن را جبران نکند، مالک می‌تواند اقدام به فسخ قرارداد نمایند یا به صورت روز شمار خسارت تعیین و اخذ شود یا به تعداد روزهای دیرکرد، تحویل ملک را به تاخیر اندازد.
اختلاف در مساحت ملک :
مساحت ملک در صورت مجلس تفکیکی تعیین می شود اگر این مساحت تا ۵ درصد مساحت کل توافق شده باشد، هیچ کدام از طرفین حق فسخ ندارند. اما چنانچه بیش از ۵ درصد باشد تنها خریدار حق فسخ قرارداد را داشته یا می‌تواند مبلغ اضافه را پرداخت نماید. همچنین اگر مساحت واحد تحویلی ۹۵ درصد میزان توافق شده کمتر باشد، پیش خریدار مخیر است عقد را فسخ نموده یا قیمت آن را طبق نظر کارشناس به نرخ روز دریافت نماید . چنانچه قرارداد از جانب پیش خریدار فسخ شد، پیش فروشنده باید کلیه خسارات وی را پرداخت کرده یا رضایت وی را جلب نماید.
بیمه مسئولیت پیش فروشنده:
طبق قانون پیش فروش ، پیش فروشنده موظف است مسئولیت خود را در قبال پیش خریدار یا اشخاص ثالث که ممکن است از نقص تجهیزات، عیب بنا نماید. چنانچه میزان خسارت بیش از میزان تعهدات بیمه گر بوده پیش فروشنده ضامن مابه تفاوت بوده و باید الباقی خسارات وارده را جبران نماید .
تنظیم و انتقال سند مالکیت و ضمانت اجرای عدم انتقال سند :
پس از اتمام عملیات ساختمانی و پرداخت کلیه اقساط های ساختمان و تایید مهندس ناظر پیش خریدار می تواند با ارائه قرارداد و مدارک مبنی بر انجام کلیه تعهدات خود به دفتر اسناد رسمی مراجعه و تقاضای تنظیم سند تفکیکی به نام خود نماید. دفترخانه به پیش فروشنده اعلام می نماید تا برای انتقال سند حاضر، چنانچه در موعد مقرر و علیرغم اعلام دفترخانه حداکثر ظرف مدت ۱۰ روز حاضر نشود، دفترخانه خود اقدام به انتقال سند رسمی به نام خریدار می کند.
چه کسانی حق پیش فروش دارند؟
۱. مالکین واحدهایی که قرار است ساخته شود.
۲. کسانی که با عنوان سرمایه گذار، روی زمین دیگری سرمایه گذاری کرده و به موجب قرارداد رسمی واحدهای مشخصی از آن ساختمان پس از احداث به ایشان اختصاص می یابد.
۳. اشخاصی که مستاجر اراضی شخصی دولتی یا موقوفه بوده و به موجب سند رسمی حق احداث بنا روی آن زمین‌ها را دارند.
ایجاد حق مالکیت برای خریدار در فروش ساختمان:
یکی از شرایط تحقق مالکیت بر روی اموال این است که این اموال در زمان انعقاد عقد موجود باشند. از آنجا که در زمان عقد قرارداد پیش فروش ساختمان آپارتمان وجود خارجی نداشته یا حداقل با مشخصات مندرج در قرارداد موجود نیست لذا ایجاد حق مالکیت نکرده و صرفاً برای سازنده تعهدی ایجاد می‌کند مبنی بر ساخت و تحویل در زمان با مشخصات معین.
دعوای الزام به تنظیم سند پیش فروش ملک :
همان طور که پیش تر بیان شد قرارداد پیش‌فروش الزاماً باید به صورت رسمی و در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود . چنانچه این قرارداد به صورت عادی تنظیم شد ، اگر پیش خریدار بخواهد پیش فروشنده را ملزم به ثبت نماید باید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی پیش فروش ملک را در دادگاه اقامه نماید. این الزام در مورد قرارداد پیش فروش بوده و ارتباطی به سند مالکیت ملک پیش خریداری شده ندارد. اگر پیش فروشنده مالک رسمی ملک نباشد و بین او و مالک نیز قرارداد رسمی مبنی بر اجاره یا مشارکت در ساخت وجود نداشته باشد، پیش خریدار باید دعوا را به طرفیت پیش فروشنده و نیز مالک رسمی ملک اقامه نماید. پس از صدور و قطعیت رای دادگاه ضمن صدور اجرائیه پیش فروشنده را ملزم به تنظیم سند رسمی پیش فروش در دفترخانه می نماید و در صورت استنکاف وی، نماینده دادگاه از طرف او سند پیش فروش را امضا می نماید.
مزایای مراجعه به وکلای متخصص در مجموعه دارالوکیل
همانطور که بیان شد پیش خرید آپارتمان به دلیل موجود نبودن آن در زمان خرید می‌تواند مشکلات متعددی را در زمان تحویل یا تنظیم سند به وجود آورد. به عنوان مثال اگر قرارداد پیش فروش به صورت رسمی تنظیم نشود، امکان تنظیم قراردادهای پیش فروش معارض نیز وجود دارد در این صورت چه باید کرد؟ در صورت عدم تحویل ملک در موعد مقرر چه بیش فروش چیست ؟ اقدامی باید علیه فروشنده صورت گیرد؟ چنانچه پیش فروش توسط شرکت ها صورت گرفته و ایشان پس از دریافت مبلغ اقدام به کلاهبرداری نمایند تکلیف چیست؟ اگر از روی سند مادر وام‌های کلان بانکی گرفته شده و تسویه نشود اقساط باید توسط خریدار پرداخت گردد؛ در این موارد چگونه باید وجود پرداختی مطالبه شود؟ و ده ها مشکل دیگری که ناشی از عدم مشورت با اهل خبره می‌باشد.
گروه وکلای دارالوکیل با بهره گیری از وکلای متخصص در امور ملکی و ثبتی بهترین مشاوره و راهکارهای قانونی را به شما ارائه می دهد. تخصص گرایی در پرونده‌های حقوقی شعار ماست.
جهت مشاوره با وکیل ملکی تهران و رزرو وقت قبلی میتوانید با شماره های ۰۹۱۲۶۹۸۱۵۱۰ و ۰۹۳۶۱۳۶۳۹۹۵ تماس حاصل نمایید.
آخرین شرایط پیش‌فروش و ثبت نام سایپا اردیبهشت ۱۴۰۱
آخرین شرایط ثبت نام سایپا به چه شکل است؟ سایپا به عنوان دومین خودروساز بزرگ داخلی و یکی از فعال‌ترین آنها معمولا با توجه به شرایط بازار و نیاز آن، محصولات خود را با روشهای مختلف عرضه کرده و به فروش می‌رساند. این روشهای فروش شامل فروش فوق العاده سایپا، پیش فروش و ثبت نام اینترنتی سایپا یا روشهای اعتباری، لیزینگ، و … می‌شوند.
مشتریان معمولا با دنبال کردن اخبار و مقالات مرتبط با این راه‌های مختلف فروش اینترنتی سایپا نسبت به روش مدنظر خود آگاهی پیدا کرده و اقدام به خرید میکنند. اما یکی از پرسودترین، مقرون به صرفه‌ترین و پرطرفدارترین روشهای خرید خودرو، استفاده از طرح‌های پیش فروش و فروش فوق‌العاده ثبت نام سایپا است.
طرح‌های پیش فروش و ثبت نام اینترنی سایپا دارای برخی شرایط کلی و عمومی هستند و دسته‌ای شرایط اختصاصی دارند. برای طی فرایند ثبت نام سایپا و برخورداری از مزایای پیش فروش باید ابتدا از این شرایط کسب آگاهی کرد.
در ادامه شما میتوانید جدیدترین شرایط ثبت نام سایپا و عرضه اینترنتی محصولات این خودروساز را مشاهده کنید.
عناوین این مطلب
ﺍﻋﻼﻡ ﺷﺮﺍﻳﻂ ﻓﺮﻭﺵ ﻓﻮﻕ ﺍﻟﻌﺎﺩﻩ وانت زامیاد – شهریور ۱۴۰۱
ﺑﻪ ﺍﻃﻼﻉ ﻣﺘﻘﺎﺿﻴﺎﻥ ﻭ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪگیﻫﺎی ﻣﺤﺘﺮﻡ ﮔﺮﻭﻩ ﺧﻮﺩﺭﻭﺳﺎﺯی ﺳﺎﻳﭙﺎ میﺭﺳﺎﻧﺪ، ﻓﺮﻭﺵ ﻓﻮﻕﺍﻟﻌﺎﺩﻩ ﻣﺤﺼﻮﻻﺕ ﺷﺮﻛﺖ ﺯﺍﻣﻴﺎﺩ ﺑﺎ ﻛﺎﺭﺑﺮی، ﻣﻄﺎﺑﻖ ﺟﺪﻭﻝ ﺫﻳﻞ ﺍﻋﻼﻡ میﮔﺮﺩﺩ:
ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﺍﻓﺰﺍﻳﺶ ﺩﺭ ﻫﺰﻳﻨﻪﻫﺎی ﺩﻭلتی ﻭ ﻗﺎﻧﻮنی (ﺷﻤﺎﺭﻩ ﮔﺬﺍﺭی، ﺑﻴﻤﻪ، ﻣﺎﻟﻴﺎﺕ، ﻋﻮﺍﺭﺽ ﻭ …) ﺗﺎ ﻗﺒﻞ ﺍﺯ ﻓﺎﻛﺘﻮﺭ ﺧﻮﺩﺭﻭﻫﺎ، ﺑﻌﻬﺪﻩ ﻣﺸﺘﺮﻳﺎﻥ ﻣﺤﺘﺮﻡ میﺑﺎﺷﺪ.
– ﻣﺸﺨﺼﺎﺕ فنی ﻛﺎﺭﺑﺮیﻫﺎی ﻣﺬﻛﻮﺭ ﺿﻤﻴﻤﻪ ﺑﺨﺸﻨﺎﻣﻪ میﺑﺎﺷﺪ.
ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺭﻭﺵ ﻓﺮﻭﺵ ﻣﺘﻘﺎﺿﻴﺎﻥ ﻣﺤﺘﺮﻡ ﻣیﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﺍﺯ ﺳﺎﻋﺖ ۱۴ ﺭﻭﺯ ﺷﻨﺒﻪ ﻣﻮﺭﺥ ۱۴۰۱/۰۶/۱۹ ﺍﺯ ﻃﺮﻳﻖ ﺳﺎﻳﺖ ﻓﺮﻭﺵ ﺍﻳﻨﺘﺮنتی ﺗﺎ ﺯﻣﺎﻥ ﺗﻜﻤﻴﻞ ﻇﺮﻓﻴﺖ، ﻃﺒﻖ ﻣﺮﺍﺣﻞ ﺫﻳﻞ ﺍﻗﺪﺍﻡ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪ :
ﻭﺭﻭﺩ ﺑﻪ ﺳﺎﻳﺖ ﻓﺮﻭﺵ ﺍﻳﻨﺘﺮنتی ﻭ ﺛﺒﺖ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ شخصی ﻭ ﺩﺭﻳﺎﻓﺖ ﻛﺪ ﻛﺎﺭﺑﺮی (ﻣﺘﻘﺎﺿﻴﺎنی ﻛﻪ ﻗﺒﻼً ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﺛﺒﺖ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ شخصی ﻭ ﺩﺭﻳﺎﻓﺖ ﻛﺪ ﻛﺎﺭﺑﺮی ﻭ ﺭﻣﺰ ﻋﺒﻮﺭ ﺍﻗﺪﺍﻡ ﻧﻤﻮﺩﻩﺍﻧﺪ ﻧﻴﺎﺯ ﺑﻪ ﺩﺭﻳﺎﻓﺖ ﻣﺠﺪﺩ ﻛﺪ ﻛﺎﺭﺑﺮی ﻭ ﻛﻠﻤﻪ ﻋﺒﻮﺭ ﺛﺒﺖ ﻧﺎﻡ ﻧﺪﺍﺭﻧﺪ)
- ﻭﺭﻭﺩ ﺑﻪ ﻗﺴﻤﺖ ﺧﺮﻳﺪ ﺧﻮﺩﺭﻭ ﻭ ﺍﻧﺘﺨﺎﺏ ﻧﻮﻉ ﺧﻮﺩﺭﻭ
- ﻭﺭﻭﺩ ﺑﻪ ﺩﺭﮔﺎﻩ ﺍﻳﻨﺘﺮنتی ﻭ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﻭﺟﻪ ﺧﻮﺩﺭﻭ
- ﺩﺭﻳﺎﻓﺖ ﻛﺪ ﺭﻫﮕﻴﺮی
- ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﺑﻪ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪگی ﻣﻨﺘﺨﺐ ﺟﻬﺖ ﺗﺤﻮﻳﻞ ﻣﺪﺍﺭﻙ ﻫﻮیتی، ﺍﺣﺮﺍﺯ ﺳﻜﻮﻧﺖ ﻭ ﺩﺭﻳﺎﻓﺖ ﻗﺮﺍﺭﺩﺍﺩ
ﻻﺯﻡ ﺑﻪ ﺫﻛﺮ ﺍﺳﺖ ﺗﺎ ﺯﻣﺎﻧﻴﻜﻪ ﺑﺮﮔﻪ ﺍﺣﺮﺍﺯ ﺳﻜﻮﻧﺖ ﺗﻮﺳﻂ ﻣﺸﺘﺮی ﺑﻪ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪگی ﺍﺭﺍﺋﻪ ﻧﮕﺮﺩﺩ ﻭ ﻳﺎ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﻣﻮﺭﺩ ﻧﻴﺎﺯ ﺷﻤﺎﺭﻩﮔﺬﺍﺭی ﺑﻪ ﺩﺭﺳﺘی ﺍﺭﺍﺋﻪ ﻧﺸﺪﻩ ﺑﺎﺷﺪ، ﺷﻤﺎﺭﻩ ﭘﺬﻳﺮﺵ ﻣﺸﺘﺮی ﻭﺍﺭﺩ ﻣﺮﺣﻠﻪ ﺗﺨﺼﻴﺺ ﻧﺨﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ ﻭ ﻓﺎﻛﺘﻮﺭ نمیﮔﺮﺩﺩ ﻭ ﻋﻮﺍﻗﺐ ﻧﺎشی ﺍﺯ ﻋﺪﻡ ﻓﺮﺁﻳﻨﺪ ﻣﺬﻛﻮﺭ ﺑﺮ ﻋﻬﺪﻩ ﻣﺸﺘﺮی ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮﺩ.
ﻫﻤﭽﻨﻴﻦ ﻋﻼﻭﻩ ﺑﺮ ﺍﻳﻨﻜﻪ ﺳﻮﺩ بیش فروش چیست ؟ ﺗﺎﺧﻴﺮ ﺩﺭ ﺗﺤﻮﻳﻞ ﻧﺎشی ﺍﺯ ﻋﺪﻡ ﺷﻤﺎﺭﻩ ﮔﺬﺍﺭی ﺑﻪ ﺁﻧﺎﻥ ﺗﻌﻠﻖ ﻧﺨﻮﺍﻫﺪ ﮔﺮﻓﺖ ، ﻫﺰﻳﻨﻪ ﭘﺎﺭﻛﻴﻨﮓ ﻭ ﻧﮕﻬﺪﺍﺭی ﺧﻮﺩﺭﻭ ﺍﺯ ﺍﻳﺸﺎﻥ ﺩﺭﻳﺎﻓﺖ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ.
ﺑﻪ ﻣﺤﺾ ﺗﻜﻤﻴﻞ ﻇﺮﻓﻴﺖ، ﺷﺮﺍﻳﻂ ﻓﺮﻭﺵ ﻏﻴﺮ ﻓﻌﺎﻝ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ.
ﺗﺎﺭﻳﺦ ﻭ ﻧﺤﻮﻩ ﺛﺒﺖ ﻧﺎﻡ ﻣﺤﺼﻮﻻﺕ ﺷﺮﻛﺖ ﺯﺍﻣﻴﺎﺩ:
طرح جدید پیش فروش و فروش فوری سایپا – شهریور ۱۴۰۱
شرایط فروش فوق العاده (قرعه کشی) برخی از محصولات شرکت سایپا به شرح ذیل اعلام می‌گردد. متقاضیانی که در قرعه کشی‌های قبلی خودروسازان انتخاب نشده‌اند، می‌توانند در این طرح با شرایط ذیل ثبت نام نمایند. این شرایط فروش از ساعت ۱۴ چهارشنبه ۱۴۰۱/۰۶/۱۶ آغاز خواهد شد و به مدت ۷۲ ساعت ادامه خواهد داشت. بلید اشاره کنیم که در این شرایط فروش تمامی محدودیت‌های قبلی اعمال می‌شود.
صرفا فروش فوق العاده خودروی ساینا S از طریق قرعه‌کشی انجام می‌شود. فروش سایر محصولات اعم از فروش فوق‌العاده و پیش فروش بدون محدودیت قرعه‌کشی خواهد بود.
محدودیت عدم وجود ثبت نام و صدور فاکتور در فروش فوق العاده انواع خودرو کوییک به ۱۸ ماه و در خودرو ساینا S به ۲۴ ماه تغییر یافته است. در خصوص خودروی شاهین محدودیت مذکور وجود ندارد.
ضمنا محدودیت پلاک انتظامی در کلیه روشهای فروش و کلیه محصولات به غیر از ساینا S اجرا نخواهد شد. سایت ثبت نام: sale.iranecar.com
فروش فوری خودروهای کارون و پادرا پلاس دوگانه سوز ویژه شهریور ۱۴۰۱
فروش فوری دو محصول جدید پادراپلاس دوگانه سوز و پیکاپ کارون ویژه شهریورماه ۱۴۰۱ از سوی سایپا آغاز خواهد شد.
این بخشنامه از ساعت ۱۰ صبح روز دوشنبه مورخ ۱۴۰۱/۰۶/۱۴ با موعد تحویل ۳۰ روزه فعال خواهد شد.
| خودرو | قیمت (تومان) | رنگ |
|---|---|---|
| پیکاپ کارون | ۴۲۰،۰۰۰،۰۰۰ | سفید -مشکی- نوکمدادی |
| پادراپلاس دوگانه سوز | ۳۹۹،۰۰۰،۰۰۰ | سفید |
جدیدترین شرایط فروش محصولات سایپا – ۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۱
طرح جدید فروش و پیش فروش محصولات سایپا در سامانه یکپارچه فروش خودروها اعلام شد. این بخشنامه از سه شنبه ۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۱ شروع خواهد شد و به مدت یک هفته تا تاریخ ۳ خرداد ۱۴۰۱ ادامه خواهد داشت.
در جدیدترین پیش فروش اینترنتی سایپا متقضایان این امکان را دارند تا از بین ۵ محصول کوییک S، کوییک R با گیربکس معمولی، کوییک با گیربکس معمولی و ساینا S یکی را انتخاب کنند.
همچنین در بخش فروش فوق العاده خودروهای تیبا، تییا ۲، ساینا، کوییک با گیربکس معمولی، کوییک S و کوییک R به فروش می‌رسد.
متقاضیان می‌توانند با مراجعه به سایت sale.iranecar.com/public/home ثبت نام خود را انجام دهند.
شروط پیش فروش خودرو چیست؟
گروه اقتصادی: مدتی است که ثبت نام فروش فوق العاده خودرو آغاز شده و بر این اساس کمیته خودرو شرایطی را برای ثبت نام در نظر گرفته است. یکی از شرایط پیش فروش خودرو عدم پلاک فعال در خانواده است که این شرط مشکلات زیادی را برای متقاضیان فراهم کرده است. متقاضیان زیادی از بروز مشکلات ثبت نام برای خودرو شکایت داشتند. یکی از متقاضیان خرید خودرو گفت: پیامکی برایم آمد که در قرعه کشی برنده شدید و وجه را تامین و واریز کنید. او ادامه داد:صبح روز بعد با مشکلات زیادی مبلغ مورد نظر را تامین و واریز کردم. بعد پیامک آمد و شماره ردیف قرارداد در آن اعلام شد.این متقاضی خرید خودرو گفت:در پیامک خواسته شده بود تا نمایندگی مورد نظرمان را انتخاب کنیم که این کار را انجام دادیم و بعد ۲ ساعت پیامک آمد به علت داشتن پلاک فعال خود یا خانواده نمی‌توانید ثبت نام کنید.این متقاضی افزود: در صورتی که من و همسرم و دختر کوچکم هیچ پلاک فعالی نداریم و مدارک استعلام نداشتن پلاک فعال را هم تحویل قسمت امور مشتریان ایران خودرو دادیم، اما ساعت ۱ شب پیامک آمد برای تحویل مدارک به نمایندگی مراجعه کنید.او گفت: صبح همه کارهایش را انجام دادیم و قرارداد را از نمایندگی گرفتیم.یکی دیگر از متقاضیان می‌گوید: جزو شرایط ایران خودرو نداشتن پلاک فعال بود، ولی گفته بودند معیار ثبت احوال هست نه یارانه.بسیاری به این مشکل بر خورد کرده اند و افراد زیادی از این وضع شکایت دارند. این متقاضی افزود: اگر از اول می‌گفتند که معیار یارانه هست اول گفتند خط موبایل باید به نام شخص باشد و همه رفتند به اسم خودشون خرید کردند ما هم باید همین کار را می‌کردیم و دنبال یارانه می‌رفتیم.
این در حالیست که شرکت‌های خودروساز می‌گویند شرط از روز اول در کمیته خودرو اعلام شده است. بابک رحمانی معاون بازاریابی و فروش گروه صنعتی ایران‌خودرو با تاکید براینکه برای هر مرحله پیش فروش، ابتدا در کمیته خودرو بررسی های لازم انجام می‌شود، اظهار کرد:برای توزیع خودرو، به سمت شیوه قرعه‌کشی و بحث پلاک فعال و. رفتیم که همه مراحل در کمیته خودرو و با حضور نهاد‌های مختلف همچون ناجا و . برگزار می‌شود، همه تلاش‌ها برای این بوده است که با متقاضیان واقعی بتوانیم عادلانه رفتار کنیم. او افزود: واقعی کردن تقاضا و عادلانه بودن نحوه توزیع، دو محور اصلی طرح‌های فروش بوده است تا اولویت با مشتریان و تقاضا‌های واقعی باشد.
رحمانی تشریح کرد: در طرح فروش فوق‌العاده به دلیل اینکه محصولات با قیمت قطعی و ظرف مدت کوتاهی تحویل داده می‌شود، تمایل ما این بوده است که این خودروها به دست مصرف‌کننده واقعی برسد. ضمن اینکه منطق پشت عدم پلاک فعال در خانواده، این است که خانواده‌هایی هستند که خودرو در حال حرکت دارند، اما در مقابل خانواده‌هایی هم هستند که حتی یک خودرو هم ندارند، لذا باید شرایطی فراهم شود تا اولویت با خانواده‌های بدون خودرو باشد.معاون بازاریابی و فروش ایران‌خودرو تاکید کرد: بنابراین موضوع عدم پلاک فعال در خانواده که تنها برای طرح فروش فوق‌العاده اعمال می‌شود، مطرح شد تا خانواده‌های بدون خودرو بتوانند از این طرح بهره‌مند شوند. این طرح مانند هر تغییر شرایط دیگری، ابتدا سخت و عجیب به نظر می‌آید، اما با توجه به منطقی که پشت آن وجود دارد، در حقیقت مشتریانی در اولویت قرار می‌گیرند که حتی بیش فروش چیست ؟ یک خودرو هم ندارند. رحمانی بیان کرد: بنابراین برای خانواده و افرادی که به طور مثال خودروی فرسوده دارند یا تعداد نفرات خانوار زیاد است، روشهای دیگر و استفاده از سایر طرح‌های فروش وجود دارد تا بتوانند خودروی فرسوده خود را تبدیل به احسن یا بیشتر کنند.
او افزود: در فروش فوق‌العاده با قیمت ثابت است که این شرط در آن اعمال می‌شود.
آخرین شرایط پیش‌فروش و ثبت نام سایپا اردیبهشت ۱۴۰۱
آخرین شرایط ثبت نام سایپا به چه شکل است؟ سایپا به عنوان دومین خودروساز بزرگ داخلی و یکی از فعال‌ترین آنها معمولا با توجه به شرایط بازار و نیاز آن، محصولات خود را با روشهای مختلف عرضه کرده و به فروش می‌رساند. این روشهای فروش شامل فروش فوق العاده سایپا، پیش فروش و ثبت نام اینترنتی سایپا یا روشهای اعتباری، لیزینگ، و … می‌شوند.
مشتریان معمولا با دنبال کردن اخبار و مقالات مرتبط با این راه‌های مختلف فروش اینترنتی سایپا نسبت به روش مدنظر خود آگاهی پیدا کرده و اقدام به خرید میکنند. اما یکی از پرسودترین، مقرون به صرفه‌ترین و پرطرفدارترین روشهای خرید خودرو، استفاده از طرح‌های پیش فروش و فروش فوق‌العاده ثبت نام سایپا است.
طرح‌های پیش فروش و ثبت نام اینترنی سایپا دارای برخی شرایط کلی و عمومی هستند و دسته‌ای شرایط اختصاصی دارند. برای طی فرایند ثبت نام سایپا و برخورداری از مزایای پیش فروش باید ابتدا از این شرایط کسب آگاهی کرد.
در ادامه شما میتوانید جدیدترین شرایط ثبت نام سایپا و عرضه اینترنتی محصولات این خودروساز را مشاهده کنید.
عناوین این مطلب
ﺍﻋﻼﻡ ﺷﺮﺍﻳﻂ ﻓﺮﻭﺵ ﻓﻮﻕ ﺍﻟﻌﺎﺩﻩ وانت زامیاد – شهریور ۱۴۰۱
ﺑﻪ ﺍﻃﻼﻉ ﻣﺘﻘﺎﺿﻴﺎﻥ ﻭ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪگیﻫﺎی ﻣﺤﺘﺮﻡ ﮔﺮﻭﻩ ﺧﻮﺩﺭﻭﺳﺎﺯی ﺳﺎﻳﭙﺎ میﺭﺳﺎﻧﺪ، ﻓﺮﻭﺵ ﻓﻮﻕﺍﻟﻌﺎﺩﻩ ﻣﺤﺼﻮﻻﺕ ﺷﺮﻛﺖ ﺯﺍﻣﻴﺎﺩ ﺑﺎ ﻛﺎﺭﺑﺮی، ﻣﻄﺎﺑﻖ ﺟﺪﻭﻝ ﺫﻳﻞ ﺍﻋﻼﻡ میﮔﺮﺩﺩ:
ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﺍﻓﺰﺍﻳﺶ ﺩﺭ ﻫﺰﻳﻨﻪﻫﺎی ﺩﻭلتی ﻭ ﻗﺎﻧﻮنی (ﺷﻤﺎﺭﻩ ﮔﺬﺍﺭی، ﺑﻴﻤﻪ، ﻣﺎﻟﻴﺎﺕ، ﻋﻮﺍﺭﺽ ﻭ …) ﺗﺎ ﻗﺒﻞ ﺍﺯ ﻓﺎﻛﺘﻮﺭ ﺧﻮﺩﺭﻭﻫﺎ، ﺑﻌﻬﺪﻩ ﻣﺸﺘﺮﻳﺎﻥ ﻣﺤﺘﺮﻡ میﺑﺎﺷﺪ.
– ﻣﺸﺨﺼﺎﺕ فنی ﻛﺎﺭﺑﺮیﻫﺎی ﻣﺬﻛﻮﺭ ﺿﻤﻴﻤﻪ ﺑﺨﺸﻨﺎﻣﻪ میﺑﺎﺷﺪ.
ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺭﻭﺵ ﻓﺮﻭﺵ ﻣﺘﻘﺎﺿﻴﺎﻥ ﻣﺤﺘﺮﻡ ﻣیﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﺍﺯ ﺳﺎﻋﺖ ۱۴ ﺭﻭﺯ ﺷﻨﺒﻪ ﻣﻮﺭﺥ ۱۴۰۱/۰۶/۱۹ ﺍﺯ ﻃﺮﻳﻖ ﺳﺎﻳﺖ ﻓﺮﻭﺵ ﺍﻳﻨﺘﺮنتی ﺗﺎ ﺯﻣﺎﻥ ﺗﻜﻤﻴﻞ ﻇﺮﻓﻴﺖ، ﻃﺒﻖ ﻣﺮﺍﺣﻞ ﺫﻳﻞ ﺍﻗﺪﺍﻡ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪ :
ﻭﺭﻭﺩ ﺑﻪ ﺳﺎﻳﺖ ﻓﺮﻭﺵ ﺍﻳﻨﺘﺮنتی ﻭ ﺛﺒﺖ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ شخصی ﻭ ﺩﺭﻳﺎﻓﺖ ﻛﺪ ﻛﺎﺭﺑﺮی (ﻣﺘﻘﺎﺿﻴﺎنی ﻛﻪ ﻗﺒﻼً ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﺛﺒﺖ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ شخصی ﻭ ﺩﺭﻳﺎﻓﺖ ﻛﺪ ﻛﺎﺭﺑﺮی ﻭ ﺭﻣﺰ ﻋﺒﻮﺭ ﺍﻗﺪﺍﻡ ﻧﻤﻮﺩﻩﺍﻧﺪ ﻧﻴﺎﺯ ﺑﻪ ﺩﺭﻳﺎﻓﺖ ﻣﺠﺪﺩ ﻛﺪ ﻛﺎﺭﺑﺮی ﻭ ﻛﻠﻤﻪ ﻋﺒﻮﺭ ﺛﺒﺖ ﻧﺎﻡ ﻧﺪﺍﺭﻧﺪ)
- ﻭﺭﻭﺩ ﺑﻪ ﻗﺴﻤﺖ ﺧﺮﻳﺪ ﺧﻮﺩﺭﻭ ﻭ ﺍﻧﺘﺨﺎﺏ ﻧﻮﻉ ﺧﻮﺩﺭﻭ
- ﻭﺭﻭﺩ ﺑﻪ ﺩﺭﮔﺎﻩ ﺍﻳﻨﺘﺮنتی ﻭ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﻭﺟﻪ ﺧﻮﺩﺭﻭ
- ﺩﺭﻳﺎﻓﺖ ﻛﺪ ﺭﻫﮕﻴﺮی
- ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﺑﻪ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪگی ﻣﻨﺘﺨﺐ ﺟﻬﺖ ﺗﺤﻮﻳﻞ ﻣﺪﺍﺭﻙ ﻫﻮیتی، ﺍﺣﺮﺍﺯ ﺳﻜﻮﻧﺖ ﻭ ﺩﺭﻳﺎﻓﺖ ﻗﺮﺍﺭﺩﺍﺩ
ﻻﺯﻡ ﺑﻪ ﺫﻛﺮ ﺍﺳﺖ ﺗﺎ ﺯﻣﺎﻧﻴﻜﻪ ﺑﺮﮔﻪ ﺍﺣﺮﺍﺯ ﺳﻜﻮﻧﺖ ﺗﻮﺳﻂ ﻣﺸﺘﺮی ﺑﻪ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪگی ﺍﺭﺍﺋﻪ ﻧﮕﺮﺩﺩ ﻭ ﻳﺎ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﻣﻮﺭﺩ ﻧﻴﺎﺯ ﺷﻤﺎﺭﻩﮔﺬﺍﺭی ﺑﻪ ﺩﺭﺳﺘی ﺍﺭﺍﺋﻪ ﻧﺸﺪﻩ ﺑﺎﺷﺪ، ﺷﻤﺎﺭﻩ ﭘﺬﻳﺮﺵ ﻣﺸﺘﺮی ﻭﺍﺭﺩ ﻣﺮﺣﻠﻪ ﺗﺨﺼﻴﺺ ﻧﺨﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ ﻭ ﻓﺎﻛﺘﻮﺭ نمیﮔﺮﺩﺩ ﻭ ﻋﻮﺍﻗﺐ ﻧﺎشی ﺍﺯ ﻋﺪﻡ ﻓﺮﺁﻳﻨﺪ ﻣﺬﻛﻮﺭ ﺑﺮ ﻋﻬﺪﻩ ﻣﺸﺘﺮی ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮﺩ.
ﻫﻤﭽﻨﻴﻦ ﻋﻼﻭﻩ ﺑﺮ ﺍﻳﻨﻜﻪ ﺳﻮﺩ ﺗﺎﺧﻴﺮ ﺩﺭ ﺗﺤﻮﻳﻞ ﻧﺎشی ﺍﺯ ﻋﺪﻡ ﺷﻤﺎﺭﻩ ﮔﺬﺍﺭی ﺑﻪ ﺁﻧﺎﻥ ﺗﻌﻠﻖ ﻧﺨﻮﺍﻫﺪ ﮔﺮﻓﺖ ، ﻫﺰﻳﻨﻪ ﭘﺎﺭﻛﻴﻨﮓ ﻭ ﻧﮕﻬﺪﺍﺭی ﺧﻮﺩﺭﻭ ﺍﺯ ﺍﻳﺸﺎﻥ ﺩﺭﻳﺎﻓﺖ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ.
ﺑﻪ ﻣﺤﺾ ﺗﻜﻤﻴﻞ ﻇﺮﻓﻴﺖ، ﺷﺮﺍﻳﻂ ﻓﺮﻭﺵ ﻏﻴﺮ ﻓﻌﺎﻝ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ.
ﺗﺎﺭﻳﺦ ﻭ ﻧﺤﻮﻩ ﺛﺒﺖ ﻧﺎﻡ ﻣﺤﺼﻮﻻﺕ ﺷﺮﻛﺖ ﺯﺍﻣﻴﺎﺩ:
طرح جدید پیش فروش و فروش فوری سایپا – شهریور ۱۴۰۱
شرایط فروش فوق العاده (قرعه کشی) برخی از محصولات شرکت سایپا به شرح ذیل اعلام می‌گردد. متقاضیانی که در قرعه کشی‌های قبلی خودروسازان انتخاب نشده‌اند، می‌توانند در این طرح با شرایط ذیل ثبت نام نمایند. این شرایط فروش از ساعت ۱۴ چهارشنبه ۱۴۰۱/۰۶/۱۶ آغاز خواهد شد و به مدت ۷۲ ساعت ادامه خواهد داشت. بلید اشاره کنیم بیش فروش چیست ؟ که در این شرایط فروش تمامی محدودیت‌های قبلی اعمال می‌شود.
صرفا فروش فوق العاده خودروی ساینا S از طریق قرعه‌کشی انجام می‌شود. فروش سایر محصولات اعم از فروش فوق‌العاده و پیش فروش بدون محدودیت قرعه‌کشی خواهد بود.
محدودیت عدم وجود ثبت نام و صدور فاکتور در فروش فوق العاده انواع خودرو کوییک به ۱۸ ماه و در خودرو ساینا S به ۲۴ ماه تغییر یافته است. در خصوص خودروی شاهین محدودیت مذکور وجود ندارد.
ضمنا محدودیت پلاک انتظامی در کلیه روشهای فروش و کلیه محصولات به غیر از ساینا S اجرا نخواهد شد. سایت ثبت نام: sale.iranecar.com
فروش فوری خودروهای کارون و پادرا پلاس دوگانه سوز ویژه شهریور ۱۴۰۱
فروش فوری دو محصول جدید پادراپلاس دوگانه سوز و پیکاپ کارون ویژه شهریورماه ۱۴۰۱ از سوی سایپا آغاز خواهد شد.
این بخشنامه از ساعت ۱۰ صبح روز دوشنبه مورخ ۱۴۰۱/۰۶/۱۴ با موعد تحویل ۳۰ روزه فعال خواهد شد.
| خودرو | قیمت (تومان) | رنگ |
|---|---|---|
| پیکاپ کارون | ۴۲۰،۰۰۰،۰۰۰ | سفید -مشکی- نوکمدادی |
| پادراپلاس دوگانه سوز | ۳۹۹،۰۰۰،۰۰۰ | سفید |
جدیدترین شرایط فروش محصولات سایپا – ۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۱
طرح جدید فروش و پیش فروش محصولات سایپا در سامانه یکپارچه فروش خودروها اعلام شد. این بخشنامه از سه شنبه ۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۱ شروع خواهد شد و به مدت یک هفته تا تاریخ ۳ خرداد ۱۴۰۱ ادامه خواهد داشت.
در جدیدترین پیش فروش اینترنتی سایپا متقضایان این امکان را دارند تا از بین ۵ محصول کوییک S، کوییک R با گیربکس معمولی، کوییک با گیربکس معمولی و ساینا S یکی را انتخاب کنند.
همچنین در بخش فروش فوق العاده خودروهای تیبا، تییا ۲، ساینا، کوییک با گیربکس معمولی، کوییک S و کوییک R به فروش می‌رسد.
متقاضیان می‌توانند با مراجعه به سایت sale.iranecar.com/public/home ثبت نام خود را انجام دهند.
تغییر بزرگ در پیش فروش خودرو / ماجرا چیست؟
اولین پیش‌فروش پاییزی خودرو با کاهش مبلغ پیش‌پرداخت آغاز شد. طبق یک آیین‌نامه، حداکثر مبلغ قابل دریافت در قراردادهای پیش‌فروش معادل ۵۰درصد قیمت فروش نقدی خودرو است. با این حال این نرخ در اولین پیش فروش پاییزی به دو دلیل از ۵۰درصد به ۴۰درصد کاهش یافته است. دلیل اول به مصوبه آخر شورای رقابت و دلیل دوم به تاکتیک تحریک تقاضا بر‌می‌گردد.
اقتصاد
در تبصره یک ماده ۴ آیین‌نامه اجرایی قانون حمایت از حقوق مصرف‌کنندگان خودرو که بهار ۹۵ از سوی وزارت صمت ابلاغ شد بر حداکثر مبلغ قابل دریافت در قراردادهای پیش‌فروش معادل ۵۰درصد قیمت فروش نقدی محصول مورد نظر در هنگام عقد قرارداد تاکید شده است. حالا اما در نخستین پیش‌فروش پاییزی، مبلغ قابل دریافت در پیش‌فروش به ۴۰ درصد کاهش یافته است.
طی دو سال و نیم گذشته همراه با تشدید تحریم‌ها و به دنبال آن خروج شرکای خارجی از خودروسازی کشور، تولید خودرو روند نزولی به خود گرفت، این در شرایطی است که به دلیل تورم عمومی، هزینه تولید نیز افزایش چشمگیری به خود دید با این حال قیمت‌گذاری دستوری از یکسو مانع از عرضه خودرو با قیمت واقعی شد و از سوی دیگر بر مشکلات تامین نقدینگی شرکت‌های خودروساز افزود. در این شرایط پیش‌فروش خودرو مسیر همواری برای تامین بخشی از نقدینگی تولید‌کنندگان شناخته شده است. طبق روال معمول در پیش‌فروش‌ها، خودروسازان معادل ۵۰درصد قیمت فروش نقدی محصول مورد نظر را در هنگام عقد قرارداد از مشتری دریافت میکنند. حداکثر زمان تحویل خودرو در پیش‌فروش نیز ۹ تا ۱۲ ماه در نظر گرفته شده است. همانطور که عنوان شد پیش‌فروش‌ها مسیر مطمئن و همواری برای تامین نقدینگی خودروسازان محسوب می‌شد با این حال به دلیل انتقادها و شکایت‌های مشتریان از اعلام قیمت نهایی خودرو، این طرح در شورای رقابت با تغییراتی روبه‌رو شد.
نحوه برگزاری پیش‌فروش‌ها نیز به این صورت بود که خودروسازان ۵۰ درصد قیمت به‌روز خودروی مورد نظر را از مشتریان دریافت می‌کردند حال آنکه بعد از ۹ ماه تا یک سال که موعد تحویل خودرو بود، همان خودرو با مصوبه شورای رقابت مشمول چندین بار افزایش قیمت می‌شد. بنابراین مشتری در مواقعی باید دو برابر قیمت پیش‌پرداخت را برای تحویل خودروی مورد نظر خود پرداخت می‌کرد. این روش در نهایت شکایت‌ها و انتقادهای زیادی را متوجه خودروساز کرد. شورای رقابت نیز ششم شهریور ماه در اطلاعیه‌ای اعلام کرد که «چنانچه مراجع ذی‌صلاح در رابطه با خودروهای انحصاری مشمول دستورالعمل قیمت شورا، با پیش‌فروش خودرو موافقت کنند به نسبت مبلغ پرداختی بابت پیش‌پرداخت، هر مشتری درصدی از قیمت رسمی خودرو را در زمان ثبت‌نام (نسبت به قیمت کارخانه) پرداخت کرده است، در این صورت سهمی از خودرو که پیش‌پرداخت آن قبلا انجام شده مشمول هیچ‌گونه تورم قیمتی احتمالی نخواهد شد و صرفا بقیه سهم باقی‌مانده مشمول تورم بخشی احتمالی خواهد بود.» این مصوبه در اصل جریان بخش مهمی از نقدینگی خودروسازان را قطع می‌کرد، بنابراین با انتقاد و شکایت خودروسازانی که به دلیل قیمت‌گذاری دستوری با زیان فراوانی در تولید روبه‌رو هستند، مواجه شد به طوری که گروه خودروسازی سایپا اعلام کرد تا تغییر این مصوبه هیچ پیش‌فروشی انجام نخواهد داد. ظاهرا اما رایزنی خودروسازان راه به جایی نبرده، چرا که ایران‌خودرو نخستین پیش‌فروش پاییزی خود را چهارشنبه گذشته کلید زد. این پیش‌فروش اما تغییر اساسی با دیگر پیش‌فروش‌های ایران‌خودرو دارد و آن کاهش مبلغ پیش پرداخت است؛ دلیل این موضوع نیز به طور حتم مصوبه آخر شورای رقابت مبنی بر «عدم مشمولیت تورم برای پیش‌پرداخت مبلغ خودرو» است تا در موعد تحویل خودرو، مبلغ بیشتر باقی‌مانده از وجه خودرو مطابق تورم محاسبه شود. همانطور که عنوان شد در بخشنامه نخستین طرح پیش‌فروش پاییزی مبلغ پیش‌پرداخت محصولات نسبت به طرح مشابه در مردادماه، بین ۱۸ تا ۴۰ میلیون تومان کمتر شده است و در حقیقت مبلغ علی‌الحساب پرداختی به‌جای ۵۰ درصد مبلغ فعلی خودرو به ۴۰ درصد کاهش یافته است. بر این اساس روز گذشته «ایسنا» به مقایسه دو پیش‌فروش مرداد و مهرماه پرداخت و در این مقایسه تاکید کرد که پیش‌پرداخت پژو ۲۰۷ دستی با سقف شیشه‌ای که در طرح فروش مردادماه ۱۰۸ میلیون و ۱۳۱ هزار تومان در نظر گرفته شده بود، در این طرح جاری (مهرماه) به ۸۶ میلیون و ۵۰۲ هزار تومان کاهش یافته است. در واقع با کاهش مبلغ واریزی علی‌الحساب در سال جاری که مشمول تورم هم نمی‌شود، مشتری سهم بیشتری از مبلغ خودرو را در موعد تحویل بیش فروش چیست ؟ خودرو که حدودا یک‌سال آینده خواهد بود و قطعا در آن زمان قیمت‌ها دستخوش افزایش قیمت و مشمول تورم خواهند شد، بپردازند. بنابراین روشن است که رایزنی خودروسازان برای حذف این مصوبه راه به جایی نبرده و خود مسیر جدیدی برای کاهش زیان تولید تعبیه کرده است. هر چند سایپا اعلام کرده تا برقراری این مصوبه، پیش‌فروشی انجام نمی‌دهد، اما همانطور که عنوان شد این روش مهمترین بخش از تامین نقدینگی خودروسازان محسوب می‌شود و آنها نمی‌توانند به راحتی از این مسیر چشم‌پوشی کنند. علاوه بر این تا پیش از مصوبه شورای رقابت، آمارها از کاهش مشارکت‌ها در پیش فروش‌ها حکایت داشت، حال آنکه اجرای این مصوبه در کنار تمهیدات خودروسازان می‌تواند بار دیگر مشارکت در این روش فروش را رونق دهد.
ویژگی پیش‌فروش‌های جدید
مصوبه شورای رقابت در ارتباط با نحوه اجرای طرح پیش‌فروش خودروسازان که در اوایل شهریورماه امسال از سوی این شورا به دو خودروساز بزرگ کشور ابلاغ شد به نوعی مسیر اجرای این طرح فروش را در ۶ ماهه دوم سال تغییر خواهد داد.
پیش‌بینی می‌شود که نخستین تغییر عدم پیش‌فروش محصولات پرتیراژ باشد. البته نگاهی به پیش‌فروش‌های صورت گرفته در نیمه اول سال گویای این نکته است که خودروسازان طی مدت زمان یاد شده تنها محصولات کم تیراژ را در پیش‌فروش‌های خود عرضه کردند و خبری از خودروهای پرتیراژ آنها نبود. اما این گمانه وجود داشت که خودروسازان در ۶ ماهه دوم سال جاری بار دیگر محصولات پرتیراژ خود را در قالب طرح‌های پیش‌فروش به متقاضیان عرضه کنند، اما مصوبه شورای رقابت در ارتباط با نحوه پیش‌فروش برنامه‌های خودروسازان را در این زمینه به هم ریخت. تغییر بعدی که بیش فروش چیست ؟ در ارتباط با فروش فوق‌العاده دو خودروساز بزرگ کشور می‌توان به آن توجه کرد، نحوه برخورد هر یک از خودروسازان است.
ایران‌خودرو و سایپا هر یک مسیر متفاوتی را در پیش گرفتند. در شرایطی که مجید باقری، قائم‌مقام مدیرعامل در امور فروش و خدمات پس از فروش خودروسازی سایپا در آخرین نشست خبری خود اعلام کرد که این شرکت خودروساز مخالف مصوبه شورای رقابت است، بنابراین علاوه بر پیگیری اعتراض خود در مراجع بالا‌دستی تا پایان سال هیچ‌گونه طرح پیش‌فروشی را اجرا نخواهد کرد و تنها محصولات خود را در قالب فروش فوق‌العاده عرضه می‌کند، اما دیگر خودروساز بزرگ کشور یعنی ایران‌خودرو با وجود اعتراض به مصوبه شورای رقابت ترجیح داد تا با فرمول جدید که مصوبه شورای رقابت را نیز به نوعی رعایت می‌کند پیش‌فروش را همچنان در دستور کار داشته باشد. به نظر می‌رسد ایران‌خودرویی‌ها به دنبال این هستند که همچنان از مسیر پیش‌فروش به تامین مالی بپردازند از این رو همراه با تغییراتی، مصوبه شورای رقابت را عملی کردند. اما آبی‌های جاده مخصوص از چهارشنبه گذشته در مجموع ۵ محصول را در طرح پیش‌فروش خود عرضه کردند که ۴ محصول آن در لیست محصولات جدید این خودروساز قرار دارد. پژو ۲۰۷ با سقف پانوراما و گیربکس دستی، رانا پلاس، سمند سورن پلاس، دنا پلاس با گیربکس دستی و دنا پلاس با گیربکس اتومات سبد محصولاتی این خودروساز را در آخرین طرح پیش‌فروش آن را تشکیل می‌دهد. مقایسه مبلغ پیش‌پرداخت مهر نسبت به مرداد حکایت از آن دارد که این خودروساز در پیش‌فروش پژو ۲۰۷ مبلغ ۱۸ میلیون تومان کمتر دریافت کرده، این در شرایطی است که در فروش خودرو رانا پلاس نیز حدود همین مبلغ را کمتر از مشتری اخذ کرده است. دیگر خودروی پیش‌فروش شده در این طرح سمند سورن پلاس است که در مهرماه نسبت به مرداد مبلغ پیش‌پرداخت آن ۲۰ میلیون تومان کمتر شده است. از پیش‌پرداخت دنا‌پلاس دستی نیز در مهرماه بیش از ۲۸ میلیون تومان کاسته شده است.
دیدگاه شما